| ImmoNr | DMI-150 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52511 |
| Ort | Geilenkirchen / Teveren |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Nutzfläche | 22 m² |
| Grundstücksgröße | 309 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südost |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Die errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnstraße (Neubaugebiet). Bezüglich der Energieeffizienz wurden alle Möglichkeiten ausgeschöpft, sodass ein bestmöglicher Energiewert (A+) erzielt wird. Die gelungene Aufteilung bietet ein optimales Zuhause für Familien mit ein-zwei Kindern. Die letzten Veränderungen haben im Jahr 2024 stattgefunden, sodass das Haus im aktuellen Zustand (gemäß der Fotos) verkauft wird. Dies bietet einem Erwerber die Möglichkeit, die Immobilie bei einem Großteil der Einrichtung, eigenständig zu planen und zu gestalten.
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Luftwärmepumpe inklusive Kühlfunktion
- hochwertige Hauseingangstüre mit einer dreifachen Verriegelung (Abbruchsicherheitsklasse RC2)
- hochwertige Fenster (Fa. Schuko) mit einer dreifach-Verglasung
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung inklusive Raumthermostaten in allen Räumlichkeiten
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne per E-Mail das vollständige Exposé mit weiterführenden Informationen zur angebotenen Immobilie.
Geilenkirchen/Teveren ist eine charmante Ortschaft im westlichen Nordrhein-Westfalen. Diese Kleinstadt bietet eine ausgezeichnete Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Zugänglichkeit. Teveren als Teil von Geilenkirchen zeichnet sich durch seine ruhige, freundliche Nachbarschaft aus und vereint naturnahe Lebensqualität mit modernem Komfort. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen stellt ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut - ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort und bietet somit kurze Wege für Familien mit Kindern. Die Autobahnanbindung sorgt für eine ideale Anbindung umliegender Städte und Regionen. Der Standort bietet somit eine ideale Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und optimaler Nahversorgung und stellt somit einen optimalen Wohnort für Familien und Berufspendler dar.
| Baujahr | 2024 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.05.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 17,32 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
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Der/Die Eigentümer/in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des/der Eigentümers/Eigentümerin und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum/zur Eigentümer/in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, welche nach der notariellen Beurkundung fällig ist. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. mit dem/der Eigentümer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Parteien gem. §656 c BGB).
Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Lukasstraße 19
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