Die Immobilienbewertung ist bei vielen Vorhaben unverzichtbar – ob beim Verkauf, der Vermietung oder auch um einzuschätzen, ob der angesetzte Preis beim Immobilienkauf marktgerecht ist. Um Ihnen einen transparenten Überblick über den Wert einer Immobilie in Aachen zu ermöglichen, nehmen wir die Immobilienbewertung für Sie vor. Informieren Sie sich hier bereits vorab über den anstehenden Ablauf bei der Wertermittlung.
Das Erstgespräch und die Auftragsklärung bilden den Startpunkt einer erfolgreichen Immobilienbewertung. In diesem Schritt treffen wir uns, um Ihre Bedürfnisse und Ziele genau zu verstehen. Es werden erste grundlegende Informationen zur Immobilie ausgetauscht und die Erwartungen bezüglich des weiteren Prozesses besprochen. Wir liefern einen ersten Überblick über weitere Schritte und ein mögliches Vorgehen nach der Bewertung.
Die Besichtigung der Immobilie ist ein zentraler Schritt im Bewertungsprozess, bei dem wir die Immobilie vor Ort in Augenschein nehmen. Während des Termins wird der Zustand des Gebäudes detailliert erfasst, einschließlich aller baulichen Besonderheiten und möglicher Mängel. Diese persönliche Inaugenscheinnahme ermöglicht es uns, ein genaues Bild von der Qualität und dem Charakter des Objekts zu gewinnen. Die gewonnenen Eindrücke fließen direkt in die Bewertung ein und tragen dazu bei, einen realistischen Immobilienpreis zu ermitteln.
Da nicht nur der Wert der Immobilie selbst entscheidend ist, analysieren wir den lokalen Immobilienmarkt in Aachen und berücksichtigen aktuelle Angebote sowie vergleichbare Objekte in der Umgebung. Je nach Art und Nutzung der Immobilie, kommen die folgenden Bewertungsverfahren zum Einsatz:
Zum Abschluss kombinieren wir die Ergebnisse der Besichtigung und der Marktanalyse, um eine fundierte und präzise Einschätzung des Immobilienwerts zu liefern. Wir stellen alle relevanten Faktoren transparent und nachvollziehbar dar und helfen Ihnen bei der Einordnung der Ergebnisse, um einen marktgerechten Verkaufspreis anzusetzen oder Entscheidungen zu treffen.
Insofern Sie sich für einen Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden, sammeln wir alle relevanten Unterlagen wie den Grundbuchauszug, Baupläne und Baubeschreibungen sowie den Energieausweis und weitere wichtige Dokumente. Die Dokumente sind als Grundlage für den Verkauf anzusehen und werden von möglichen Interessentenparteien bzw. von den eingebundenen Finanzinstituten erfragt.
