Der große Schritt des Immobilienerwerbs geht in nahezu allen Fällen mit einer Fremdfinanzierung einher. Sie benötigen also ein Konzept, das den Rahmen der eigentlichen Finanzierung stellt, sowie einen Kreditgeber. Als etablierter Aachener Makler können wir Ihnen eine Finanzierungsvermittlung zu ausgewählten Finanzierungsberaten anbieten - wodurch Sie dem Immobilienerwerb einen großen Schritt näherkommen.
Eben dabei hilft Ihnen ein fachmännischer Finanzierungsberater. Dieser erfasst im ersten Schritt Ihre Vorstellungen und direkt im Anschluss die eigenen finanziellen Möglichkeiten. Gewissermaßen unternimmt er also eine Bestandsaufnahme der wirtschaftlichen Ist-Situation. Für Sie ergeben sich daraus wichtige Erkenntnisse, zum Beispiel welche Immobilie Sie sich leisten können und wie die Finanzierung aufgebaut sein sollte, damit diese Ihnen selbst dann den Rücken freihält, wenn sich im Leben einmal plötzlich etwas verändert.
Typische Antworten, die Ihnen der Finanzierungsberater gibt, sind zum Beispiel:
Solch ein Finanzierungskonzept ist selbstverständlich hochindividuell und wird speziell entsprechend den persönlichen Voraussetzungen angepasst. Ebenfalls klärt Sie ein Finanzierungsberater auf, wie sich Eigen- und Fremdkapital verteilen oder mit welchen Rücklagen und fortlaufenden Bewirtschaftungskosten Sie kalkulieren sollten. Das Ziel ist es, einen Budgetrahmen festzulegen, der Ihren Möglichkeiten entspricht. Dieser wiederum gibt Ihnen einen Ausblick, welche unserer Immobilien für den Erwerb infrage kommen.
Wir unterhalten als Immobilienmakler ebenfalls sehr gute Kontakte zu regionalen und bundesweit tätigen Banken. Diese sind ein wichtiger, womöglich sogar der wichtigste Baustein, denn letztlich stellen diese das notwendige Fremdkapital bereit. Wir vermitteln an seriöse Banken, mit denen unsere bisherigen Kunden und Käufer bereits sehr gute Erfahrungen gemacht haben. Einen direkten Einfluss auf die Kreditvergabe können wir natürlich nicht nehmen, die finale Entscheidung obliegt einzig und allein der Bank. Es ist aber nicht ausgeschlossen, dass unsere Vermittlung beispielsweise Sonderkonditionen ermöglicht - das ist letztlich vom jeweiligen Einzelfall abhängig.
Das frühzeitige Anfertigen eines Finanzierungskonzeptes sowie eine Finanzierungszusage seitens der Bank sind am Immobilienmarkt wichtige Komponenten. Für Verkäufer, also die jetzigen Eigentümer, ist es eine große Sicherheit, wenn Sie als Interessent schon eine Finanzierungszusage haben, die den Kaufpreis der Immobilie abdeckt. Deshalb empfehlen wir unseren Kaufinteressenten stets, sich frühzeitig mit diesen Themen zu befassen - und nicht erst dann, wenn die Traumimmobilie bereits gefunden wurde.
Wenn wir Sie als Makler bei Ihrem Vorhaben des Immobilienerwerbs betreuen, erhalten Sie automatisch auch Zugriff auf unsere Leistungen rund um die Finanzierungsvermittlung. Kommen Sie gerne auf uns zu!
