| ImmoNr | DMI-139 |
| Sortierung Webseite | 16 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen / Brand |
| Grundstücksgröße | 1.796 m² |
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
Das großzügige Baugrundstück befindet sich in einem beliebten Wohnviertel, welches von diversen Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist und verfügt über eine Gesamtfläche von 1.796,00 m². Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung in Kombination mit einer fertiggestellten Bauplanung vor, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Die Planung berücksichtigt den Bau von 11 Wohneinheiten - die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: ein 3-Parteien-Mehrfamilienhaus | zwei Einfamilienhäuser | ein 6-Parteien-Mehrfamilienhaus.
Die geplante Nutz- und Wohnfläche beträgt insgesamt 1.241,28 m² (Wohnfläche: 982,23 m² | Nutzfläche: 259,05 m²). Die Wohnflächen der Häuser und Wohnungen variieren zwischen einer Wohnfläche von 53,04 m² und 182,36 m². Allen Einheiten ist ein eigener Balkon- oder Terrassenbereich, sowie ein eigener Kellerraum zugeordnet. Das Grundstück verfügt über 11 KFZ-Außenstellplätze und 26 Fahrradstellplätze.
Zusätzlich zur erstellten Bauplanung, hat die Eigentümerpartei die "Baureifmachung des Grundstücks" vorbereitet - u.a. wurden Rodungsarbeiten der Bäume, ein Abriss von Aufbauten und eine Zaunerstellung durchgeführt.
Insofern nach Durchsicht des Exposés konkretes Interesse an einem Kauf besteht, können wir Ihnen gerne die uns vorliegenden Dokumente mit den dazugehörigen Planungsunterlagen per E-Mail zukommen lassen.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne per E-Mail das vollständige Exposé mit weiterführenden Informationen zur angebotenen Immobilie.
Brand | Der Stadtteil Aachen-Brand gilt als sehr beliebtes Wohnviertel und wird von seinen:ihren Bewohner:innen sehr geschätzt. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich der Brander Wald, welcher zur Erholung, als auch zu Spaziergängen einlädt. Zudem verfügt Brand über mehrere Grundschulen, eine weiterführende Schule (Gesamtschule) und über eine Schwimmhalle. Die Sportanlagen verschiedener ortsansässiger Vereine sind ebenfalls im nahen Umkreis und bieten somit eine große Auswahl an Möglichkeiten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die anliegen Stadtteile sind Forst, Freund, Eilendorf, Stolberg, Oberforstbach und Kornelimünster. Über die Autobahnanschlussstellen bietet Brand eine verkehrsgünstige Lage zu Städten, wie zum Beispiel Köln, Düsseldorf, Lüttich und Maastricht.
| Erschliessung | Erschlossen |
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Hierdurch stellen wir sicher, dass Sie das vollständige Exposé schnellstmöglich nach Erhalt Ihrer Anfrage übermittelt bekommen. Bitte prüfen Sie zeitnah nach Versendung Ihrer Anfrage Ihr E-Mail-Postfach, sowie ggf. Ihren Spam-Ordner.
Der:die Eigentümer:in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung der Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des:der Eigentümer:in und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum:zur Eigentümer:in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem:unserer Auftraggeber:in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, welche nach der notariellen Beurkundung fällig ist. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. mit dem:der Eigentümer:in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Parteien gem. §656 c BGB).
Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Lukasstraße 19
52070 Aachen
