Nizzaallee - großzügige und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit tollem Süd-Ost-Balkon in begehrter Lage

Das architektonisch beeindruckende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1957 erbaut - im Jahr 2019 hat eine umfassende Sanierung des Hauses stattgefunden, durch welche die Immobilie seine Aufmerksamkeit auf sich zieht und sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Das Haus besteht aus lediglich fünf Wohnungen, welche alle mit einem großzügigen Balkon zum süd-östlich gelegenen Gartenbereich ausgestattet sind. Jeder Einheit steht ein eigener und abschließbarer Kellerraum zur Verfügung - zudem befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Raum zur Unterbringung von Waschmaschinen und Trockengeräten. Eine Möglichkeit zur Unterbringung von Fahrrädern wurde ebenfalls berücksichtigt.

Die exklusive und großzügige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, sowie neuwertige Innenausstattung - die Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig saniert. Als Mittelpunkt der Wohnung stellt sich der weiträumige Ess- und Wohnbereich mit einer großen Fensterfront dar - von dieser gelangt man auf den süd-östlich ausgerichteten Balkon zum ruhig gelegenen Garten des Hauses. Als weiteres Highlight besticht die Wohnung mit einem hochwertigen Badezimmer - unter anderem ausgestattet mit einer Regendusche und einem Heizkörper für Handtücher. Das Badezimmer, als auch das daneben gelegene Gäste-WC, verfügen über Tageslicht. Abgerundet wird die Ausstattung mit einer neuwertigen und modernen Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum.

Aus einer Kombination von einer der begehrtesten Wohnlagen von Aachen und der neuwertigen Ausstattung, ist solch ein Immobilienangebot nicht alltäglich. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 bezugsfrei - nach vorheriger Abstimmung mit der aktuellen Mietpartei ist eine Übernahme der Wohnung ebenfalls ab dem 01.05.2025 möglich.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne per E-Mail das vollständige Exposé mit weiterführenden Informationen zur angebotenen Immobilie.