| ImmoNr | DMI-167 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrassenwohnung |
| PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Unterkellert | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Möbliert | Voll |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | West |
| Fahrrad-Abstellplatz | Ja |
| TV (Satellit) | Ja |
| Kaltmiete | 715 € |
| Nebenkosten | 215 € |
| Warmmiete | 930 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.145 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Die charmante Terrassenwohnung befindet sich in einem ruhigen und zurückgezogenen Bereich des Wohnhauses. Die vollständig möblierte Wohnung überzeugt durch einen einladenden Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur innenliegenden Terrasse mit westlicher Ausrichtung. Das ruhig gelegene und großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz - das daran anschließende Badezimmer ist modern gestaltet und unter anderem mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung vereint elegantes Wohnen mit den Vorzügen einer zentral beliebten und dennoch ruhigen Lage.
Die Wohnung wird möbliert an eine zukünftige Mietpartei übergeben - ausgenommen davon sind die folgenden Einrichtungsgegenstände, welche auf den Fotos abgebildet sind: Musikanlage im Wohnzimmer, Küchenutensilien, TV-Gerät im Schlafzimmer, Wolldecken. Die folgenden Gegenstände sind nicht im Mietpreis enthalten, werden von der Eigentümerin aber zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt: TV im Wohnzimmer, Staubsauger, Terrassenausstattung (Stühle und Tisch), Box, Grill, Feuerschale, sowie Blumentöpfe und Pflanzen. Es besteht alternativ ebenfalls die Möglichkeit, die vorhandene Möblierung zu einem Preis in Höhe von 1.000,00 € von der Eigentümerin zu übernehmen - dadurch würde sich die Kaltmiete auf 635,00 € reduzieren.
Die Wohnung ist bezugsfrei und somit ab sofort verfügbar - eine Anmietung ist nach Absprache mit der Eigentümerin ebenfalls zu einem späteren, zu vereinbarenden Zeitpunkt, möglich.
Bitte berücksichtigen Sie, dass es im Haus und in der Wohnung keine Möglichkeit gibt, eine Waschmaschine anzuschließen. Bei Bedarf wird die Eigentümerin prüfen, inwieweit es möglich ist, einen Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer zu integrieren und dies ggf. umsetzen.
Frankenberger Viertel | Das Frankenberger Viertel ist aus der Gründerzeit und gilt als sehr beliebtes, freundliches und zentral gelegenes Viertel zur Aachener Innenstadt. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig das Zentrum der Stadt. Ein besonderes Flair verleiht diesem Wohnviertel eine Vielzahl von wunderschönen Altbau-Immobilien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2024 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 200 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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