| ImmoNr | DMI-164 |
| Sortierung Webseite | 20 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nord |
| WG geeignet | Ja |
| Kaltmiete | 790 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 970 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.370 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Der L-Förmige Flurbereich bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit einem Spiegelschrank ausgestattet - ein komfortabler Anschluss für eine Waschmaschine wurde ebenfalls berücksichtigt. Der großzügige und separate Küchen- und Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zu gemeinschaftlichen Abenden ein und bietet durch zwei Abstellräume zusätzliche Nutzfläche. Die beiden weiteren Zimmer sind flexibel als Schlaf- Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar - eine Nutzung durch eine Wohngemeinschaft ist ebenfalls möglich.
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Aachen | Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Aachen und hat Ihren Standort in einer kleinen Seitenstraße in der Nähe des Einkaufszentrum "Aquis-Plaza" und der damit verbundenen Fußgängerzone. Die Aachener Innenstadt, der Dom und das Rathaus, als auch der Hauptbahnhof und die bekannte Aachener Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und der ÖPNV sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Über die Fahrtrichtung zum Europaplatz erreicht man die Autobahnen A4, A44 und die A544.
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2017 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 145 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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