| ImmoNr | DMI-162 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordwest |
| Stellplätze | 1 Garage à 100 € (Miete) |
| Barrierefrei | Ja |
| Kaltmiete | 1.690 € |
| Nebenkosten | 290 € |
| Warmmiete | 2.080 € |
| Währung | € |
| Kaution | 5.070 € |
| Stellplatzmiete | 100 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Die Penthouse-Wohnung besticht durch Ihre Seltenheit und durch Ihre hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten des Flurbereichs fällt der hochwertige Fliesenbelag ins Auge, der sich bis in die Küche, den Wohnbereich und das Badezimmer erstreckt. Die Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet und bieten eine warme Atmosphäre. Der durchgehend großzügige Lichteinfall wird durch bodentiefe Fenster und eine elegante Lichtkuppel gewährleistet, welche die Räumlichkeiten in ein angenehmes Licht tauchen. Das kleinere Bad bietet eine bodentiefe Dusche, einen großzügigen Spiegel sowie einen Handtuch-Heizkörper, während das große Badezimmer neben den gleichen Annehmlichkeiten direkten Zugang zum Balkon bietet. Für optimalen Komfort sorgt die elektrische Raffstore-Anlage, die sowohl über ein zentrales Bedienfeld als auch an separaten Schaltern steuerbar ist und mit einer Zeitschaltuhr ausgestattet wurde.
Es besteht durch bereits berücksichtigte Anschlüsse optional die Möglichkeit, die Penthouse-Wohnung mit einem Gas-Kamin (im Küchen- und Wohnbereich) und mit einer Alarmanlage auszustatten. Bei bestehendem Interesse, können Sie uns gerne ansprechen.
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Lousberg | Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage am Aachener Lousberg. Hier findet man sowohl Häuser aus der Gründerzeit, die einen besonderen Flair der Stadt ausmachen, als auch Villen sowie Neubauten, die Ihre Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Die Lage bietet beste Voraussetzungen für ein Leben in der Natur nahe der Innenstadt. Der Aachener Lousberg und die Aachener Innenstadt, das beliebte Aachener Pontviertel und die bekannte Aachener Universität liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.07.2027 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 21,09 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Lukasstraße 19
52070 Aachen
