| ImmoNr | DMI-163 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52064 |
| Ort | Aachen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Miteigentumsanteile | 20.211 / 1.000.000 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südost |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Hausgeld | 288 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
| WEG-Rücklagen | 117.466,92 € |
| WEG-Rücklagen (Betrag vom) | 31.12.2023 |
Der Flurbereich bietet einen Zugang zu allem Räumlichkeiten der Wohnung. Der Küchen- und Wohnbereich besticht durch seinen Zugang zum großzügigen Balkon, der sich ideal für sommerliche Abende mit einem tollen Weitblick eignet. Das Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleideraum - für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Abstellraum.
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Aachen | Die Immobilie befindet sich in zentraler und in beliebter Wohnlage. Die Aachener Innenstadt, das begehrte Aachener Pontviertel und das charmevolle Jakobsviertel, sowie die bekannte Aachener Universität liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV, sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Aachener Universität, ist die Wohnlage vor allem bei Studenten/innen äußerst gefragt.
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 109,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.05.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Lukasstraße 19
52070 Aachen
