| ImmoNr | DMI-160 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52064 |
| Ort | Aachen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Miteigentumsanteile | 4.880 / 1.000.000 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 7 |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Ost |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Hausgeld | 320,60 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
| Hausgeld (davon Rücklage) | 28,47 € |
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1981 errichtet und besteht aus sieben Vollgeschossen sowie zwei untergeschossigen Ebenen, welche über diverse Kellerräume und über eine Tiefgarage verfügen - abgeschlossen wird das Haus mit einem Flachdach. Alle Ebenen sind durch einen Personenaufzug zu erreichen und bieten allen Bewohner/innen einen angenehmen Komfort.
Die Wohnanlage wird von einer externen Immobilienverwaltung (welche im Haus ansässig ist) und einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich u.a. um die Hausreinigung kümmert. Die entstehenden Kosten sind bereits in dem angegebenen Hausgeldbetrag berücksichtigt.
- gepflegte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage
- Flurbereich inklusive Abstellraum
- großräumiger Ess- und Wohnbereich mit großzügigem Balkon und tollem Ausblick über die Aachener Innenstadt
- separater Küchenbereich
- zwei helle Räumlichkeiten, welche als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne per E-Mail das vollständige Exposé mit weiterführenden Informationen zur angebotenen Immobilie.
Die Immobilie befindet sich in belebter Innenstadtlage - das begehrte Aachener Pont- und Jakobsviertel, sowie die bekannte Aachener Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der ÖPNV sind vor Ort ansässig. Durch die Nähe zur Aachener Universität, ist die Wohnlage u.a. bei Studenten/innen äußerst gefragt.
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 67 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.01.2032 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
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Der/Die Eigentümer/in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des/der Eigentümers/Eigentümerin und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum/zur Eigentümer/in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, welche nach der notariellen Beurkundung fällig ist. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. mit dem/der Eigentümer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Parteien gem. §656 c BGB).
Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Lukasstraße 19
52070 Aachen
