| ImmoNr | DMI-153 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen / Brand |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnungsnr. | 2 |
| Wohnfläche | 113 m² |
| Nutzfläche | 11 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordwest |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Das 3-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1978 erbaut und im Jahr 2022 aufwendig saniert wurde, besteht aus drei hochwertigen und modernen Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen Terrassen- oder Balkonbereich. Zusätzlich steht jeder Wohnung ein eigener großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Im Keller befindet sich zudem ein Bereich zur Unterbringung von Waschmaschinen und Trockengeräten, ein Trockenraum, sowie ein zusätzlicher Raum zur Unterbringung von Fahrrädern, welche(r) als Gemeinschaftseigentum genutzt werden können.
Die Immobilie wird von einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich ebenfalls um die Treppenhausreinigung, die vorhandenen Müllbehälter und um den Winterdienst kümmert.
- hochwertige und moderne Ausstattung
- italienischer Fliesenbelag
- großzügiger Wohn- und Küchenbereich inklusive Balkon
- geräumiger Flurbereich
- separater Bereich für eine Garderobe
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Der Stadtteil Aachen-Brand gilt als sehr beliebtes Wohnviertel und wird von seinen Bewohner/innen sehr geschätzt. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich der Brander Wald, welcher zur Erholung, als auch zu Spaziergängen einlädt. Zudem verfügt Brand über mehrere Grundschulen, eine weiterführende Schule (Gesamtschule) und über eine Schwimmhalle. Die Sportanlagen verschiedener ortsansässiger Vereine sind ebenfalls im nahen Umkreis und bieten somit eine große Auswahl an Möglichkeiten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die anliegen Stadtteile sind Forst, Freund, Eilendorf, Stolberg, Oberforstbach und Kornelimünster. Über die Autobahnanschlussstellen bietet Brand eine verkehrsgünstige Lage zu Städten, wie zum Beispiel Köln, Düsseldorf, Lüttich und Maastricht.
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Neuwertig |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2022 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.04.2031 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 124,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Lukasstraße 19
52070 Aachen
