| ImmoNr | DMI-130 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Küche | Einbauküche |
| WG geeignet | Ja |
| Kaufpreis | 294.900 € |
| Hausgeld | 402 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
| WEG-Rücklagen | 32.071,21 € |
Das denkmalgeschützte 5-Parteien-Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, mittig gelegen zwischen dem Aachener Lousberg und der Aachener Innenstadt (u.a. der RWTH). Die Immobilie besteht aus vier Vollgeschossen und einem Dachgeschoss, wodurch alle Einheiten über eine eigene Etage verfügen. Jeder Wohnung steht ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich haben die Bewohner/innen im hinteren Innenhof die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.
Die Immobilie wird von einer Immobilienverwaltung und von diversen Firmen betreut, welche sich ebenfalls um die Treppenhausreinigung, die vorhandenen Müllbehälter und um den Winterdienst kümmern. Die entstehenden Kosten sind bereits im angegebenen Hausgeldbetrag berücksichtigt.
- denkmalgeschütztes 5-Parteien-Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand und in beliebter Lage
- optimale Aufteilung der 4-Zimmer-Wohnung - ein Bereich (zwei Zimmer) kann als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt werden
- großzügiger Küchenbereich inkl. einer Einbauküche (welche im Kaufpreis enthalten ist)
- modern gefliestes Badezimmer inkl. Fenster
- hohe Decken (teilweise mit Stuck)
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne per E-Mail das vollständige Exposé mit weiterführenden Informationen zur angebotenen Immobilie.
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage, naheliegend zum Aachener Lousberg und in unmittelbarer Nähe zur Aachener RWTH. Hier findet man sowohl Häuser aus der Gründerzeit, die einen besonderen Flair der Stadt ausmachen, als auch Villen sowie Neubauten, die Ihre Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Die Lage bietet beste Voraussetzungen für ein Leben in der Natur nahe der Innenstadt. Der Aachener Lousberg und die Aachener Innenstadt, das beliebte Aachener Pontviertel und die bekannte Aachener Universität liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur bekannten Aachener Universität, ist die Wohnlage vor allem bei Studenten/innen äußerst gefragt.
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| WEG-Investitionen (möglich) | - Fensteranstrich |
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Hierdurch stellen wir sicher, dass Sie das vollständige Exposé schnellstmöglich nach Erhalt Ihrer Anfrage übermittelt bekommen. Bitte prüfen Sie zeitnah nach Versendung Ihrer Anfrage Ihr E-Mail-Postfach, sowie ggf. Ihren Spam-Ordner.
Nach Erhalt des vollständigen Exposés und bei weiterbestehendem Interesse Ihrerseits, besteht selbstverständlich die Möglichkeit, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der/Die Eigentümer/in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des/der Eigentümers/Eigentümerin und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum/zur Eigentümer/in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, welche nach der notariellen Beurkundung fällig ist. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. mit dem/der Eigentümer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Parteien gem. §656 c BGB).
Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Lukasstraße 19
52070 Aachen
