| ImmoNr | DMI-161 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nord |
| WG geeignet | Ja |
| Kaltmiete | 965 € |
| Nebenkosten | 225 € |
| Warmmiete | 1.190 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.895 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Das gepflegte Mehrfamilienhaus beseht aus 12 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, welche auf vier Vollgeschosse und auf ein ausgebautes Dachgeschoss aufgeteilt sind. Im Kellerbereich ist jeder Einheit ein separater, abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Im Dachgeschoss befindet sich ein allgemeiner Waschraum inklusive Geräten, welche allen Mietparteien gegen Entgelt zur Verfügung stehen. Das Haus wird durch eine Immobilienverwaltung und durch einen Hausmeisterservice betreut, welcher sich u.a. um die Treppenhausreinigung, die Müllbehälter und um den Winterdienst kümmert. Die entstehenden Kosten sind bereits in den monatlichen Betriebskosten enthalten.
- Flurbereich inklusive einer Klingel-Sprechanlage
- weiß-grau gefliestes Badezimmer mit einer Dusche und mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem Anschluss für eine Waschmaschine
- abgetrennter Küchenbereich inklusive einem Abstellraum
- großzügiges und helles Wohnzimmer
- zwei weitere Zimmer, welche als Schlaf-Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können (WG geeignet) - eines der beiden Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon
Da die aktuelle Mietpartei nicht damit einverstanden gewesen ist, aktuelle Vermarktungsbilder von der Wohnung zu erstellen, erhalten Sie über das vollständige Exposé weitere Bilder. Bitte berücksichtigen Sie, dass die hinterlegten Bilder nicht der aktuellen Einrichtung entsprechen.
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Aachen und hat Ihren Standort in einer kleinen Seitenstraße in der Nähe des Einkaufszentrum Aquis-Plaza und der damit verbundenen Fußgängerzone. Die Aachener Innenstadt, der Aachener Dom und das Aachener Rathaus, als auch der Hauptbahnhof, sowie die bekannte Aachener Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Über den Europaplatz erreicht man die Autobahnen A4, A44 und die A544.
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 145 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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