| ImmoNr | DMI-159 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Kaltmiete | 1.195 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.395 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.585 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Das denkmalgeschützte 3-Parteien-Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Innenstadtlage gegenüber vom Aachener Stadtgarten. Die Immobilie wurde im Jahr 1895 erbaut - im Jahr 2012 hat eine umfangreiche Modernisierung stattgefunden, welche das Haus in einem beeindruckenden Zustand präsentiert. Im Kellerbereich ist jeder Einheit ein separater, abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Das Haus wird durch einen Hausmeisterservice betreut, welcher sich u.a. um die Treppenhausreinigung, die Müllbehälter und um den Winterdienst kümmert. Die entstehenden Kosten sind bereits in den monatlichen Betriebskosten enthalten.
- exklusive Ausstattung der 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einzigartigem Ausblick über Aachen
- hochwertiges Eichenparkett innerhalb der Wohnräume und im Gäste-WC, im Badezimmer wurde ein moderner Fliesenbelag ausgewählt
- integrierte Deckenspots im Badezimmer und im Gäste-WC
- modernes Badezimmer mit einer großzügigen Dusche, einem großen Spiegel, einem Doppelwaschbecken und einem Heizkörper für Handtücher
- Gäste-WC
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Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage - gegenüberliegend vom Aachener Stadtgarten und dem Veranstaltungszentrum Eurogress, sowie in fußläufiger Nähe zur Aachener Innenstadt. Hier findet man Häuser aus der Gründerzeit, die einen besonderen Flair der Stadt ausmachen. Die Lage bietet beste Voraussetzungen für ein Leben in der Natur, nahe der Innenstadt. Zudem bieten das beliebte Lousberg- und Pontviertel, sowie die bekannte Aachener Universität weitere Attraktivitäten der Stadt an. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
| Baujahr | 1895 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2012 |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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