| ImmoNr | DMI-149 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnungsnr. | 703-03-03 |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nord |
| WG geeignet | Ja |
Das gepflegte Mehrfamilienhaus beseht aus 12 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, welche auf vier Vollgeschosse und auf ein ausgebautes Dachgeschoss aufgeteilt sind. Im Kellerbereich ist jeder Einheit ein separater, abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Im Dachgeschoss befindet sich ein allgemeiner Waschraum inklusive Geräten, welche allen Mietparteien gegen Entgelt zur Verfügung stehen. Das Haus wird durch eine Immobilienverwaltung und durch einen Hausmeisterservice betreut, welcher sich u.a. um die Treppenhausreinigung, die Müllbehälter und um den Winterdienst kümmert. Die entstehenden Kosten sind bereits in den monatlichen Betriebskosten enthalten.
- Flurbereich inklusive einer Klingel-Sprechanlage
- weiß-grau gefliestes Badezimmer mit einer Dusche, einem Spiegelschrank und einem Anschluss für eine Waschmaschine
- abgetrennter Küchenbereich mit zwei Abstellräumen und mit einem Balkon
- zwei Zimmer, welche als Schlaf-Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können (WG geeignet)
- eigener und abschließbarer Kellerraum
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne per E-Mail das vollständige Exposé mit weiterführenden Informationen zur angebotenen Immobilie.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Aachen und hat Ihren Standort in einer kleinen Seitenstraße in der Nähe des Einkaufszentrum Aquis-Plaza und der damit verbundenen Fußgängerzone. Die Aachener Innenstadt, der Aachener Dom und das Aachener Rathaus, als auch der Hauptbahnhof, sowie die bekannte Aachener Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Über den Europaplatz erreicht man die Autobahnen A4, A44 und die A544.
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2024 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 145 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Der/Die Eigentümer/in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des/der Eigentümers/Eigentümerin und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum/zur Eigentümer/in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.
